Apartemen Mewah di Jakarta 96,4 Persen Laku Terjual | Metaproperty.co.id

Apartemen Mewah di Jakarta 96,4 Persen Laku Terjual

95
Apartemen Mewah di Jakarta 96,4 Persen Laku Terjual

Director Strategic Consulting Cushman and Wakefield Indonesia Arief Rahardjo mengatakan, kinerja sales rate apartemen mewah relatif stabil, terutama untuk pasokan eksisting. Tingkat penjualan atau serapan apartemen mewah di Jakarta per Semester I-2019 mencapai 96,4 persen atau 3.983 unit dari total pasokan eksisting 4.131 unit. Dari jumlah apartemen yang terjual itu, sebanyak 2.177 unit atau 52,7 persen di antaranya telah dihuni dengan harga rata-rata menembus angka Rp 66,2 juta per meter persegi. 
Mengingat pasokan apartemen premium di Jakarta sangat terbatas. Bahkan secara komposisi, hanya 1,6 persen dari total pasokan eksisting 258.187 unit apartemen seluruh kelas di wilayah Jadebotabek. Harga jual rata-rata pasokan baru ini sekitar Rp 50 juta per meter persegi. Sebagian besar apartemen eksklusif ini berada di area komersial utama central business district (CBD) Jakarta, dan area perumahan utama Jakarta Selatan.
Melihat perkembangan pasar yang menunjukkan pergerakan positif, terlebih pasca diterbitkannya kebijakan baru perpajakan barang mewah, sejumlah pengembang kembali merilis apartemen mewah. Beleid baru ini adalah Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 86/PMK.010/2019 tentang Perubahan atas PMK Nomor 35/PMK.010/2017 tentang Jenis Barang Kena Pajak Yang Tergolong Mewah Selain Kendaraan Bermotor Yang Dikenai Pajak Penjualan atas Barang Mewah. Dalam Lampiran I PMK baru disebutkan, daftar jenis barang kena pajak yang tergolong mewah selain kendaraan bermotor yang dikenai PPnBM dengan tarif sebesar 20 persen. Kelompok hunian mewah seperti rumah mewah, apartemen, kondominium, town house, dan sejenisnya dengan harga jual sebesar Rp 30.000.000.000 atau lebih. Ciputra Group, contohnya, kembali berencana bermain di kelas ini dengan melansir proyek baru pada tahun depan. Untuk langkah awal menyambut 2020, imperium bisnis yang dirintis Ciputra ini akan memasarkan kembali 20 persen sisa dari total 88 unit Raffles Residence.

 

Sumber : Kompas.com